Le Golden Visa accorde une résidence de dix ans, renouvelable, in the United Arab Emirates aux propriétaires d’un bien éligible à Dubai. Il vous est délivré à titre personnel, s’étend à votre foyer et ne dépend pas d’un employeur.
Nous commençons par le logement et organisons la résidence autour de lui. Hichem s’occupe personnellement de chaque étape, en toute confidentialité, de la première conversation à votre titre de propriété.
Ce que fixent les autorités émiraties pour un investisseur immobilier.
Valeur cumulée à votre nom
Les biens financés par un prêt et les biens encore en construction peuvent être éligibles, sous réserve des conditions fixées par les autorités. Une quote-part en indivision compte pour sa propre valeur.
Conjoint, enfants et parents
Votre conjoint, vos enfants et vos parents peuvent être parrainés, sur présentation des documents requis. Une assurance santé valide est exigée.
Renouvelable, à titre personnel
Non liée à un employeur, et exemptée de la règle des six mois d’absence. Le bien est conservé tant que le visa est détenu.
Retraite et investisseur immobilier
Il existe aussi un visa de retraite de cinq ans et un visa d’investisseur immobilier de deux ans, chacun avec ses propres critères. Hichem vous indiquera si l’un d’eux vous convient.
Une résidence fondée sur un bien que vous possédez vous apporte indépendance et flexibilité. Dubai a délivré environ 66 000 Golden Visas au premier semestre 2026.
Votre résidence est liée à un logement que vous possédez, et non à un employeur ou à un sponsor.
Les titulaires peuvent séjourner outside the United Arab Emirates plus longtemps que les six mois habituels.
Votre conjoint, vos enfants et vos parents peuvent être parrainés dans le cadre de votre résidence.
Le logement qui garantit votre résidence est aussi un investissement. Deux chiffres issus des dernières études.
Mesurée sur les cinq ans et demi jusqu’à mi-2026, sur l’ensemble du marché de Dubai.
Knight Frank, juillet 2026.
Un record, pour un total de 5,1 Md USD, en hausse de 14 % par rapport au premier semestre 2025.
Knight Frank, juillet 2026.
De la première conversation au permis de résidence.
Hichem prend le temps de comprendre vos objectifs, pour la résidence comme pour le logement, en toute confidentialité.
Une sélection privée de logements qui atteignent le seuil de 2 millions AED et correspondent à votre façon de vivre, présentés en personne ou en vidéo.
L’achat est enregistré à votre nom auprès du Dubai Land Department. Nous gérons chaque étape avec vos conseillers.
Vous présentez votre passeport, votre titre de propriété et votre photographie, passez un examen médical et justifiez d’une assurance santé valide. Le demandeur se présente en personne in the United Arab Emirates.
Votre partenaire pour un patrimoine immobilier durable et transmissible.
Nous évaluons les risques avant de viser les rendements.
Nous ne recommandons que des actifs qui, selon nous, résisteraient au même examen que celui que nous appliquerions à notre propre capital.
Nous préférons la sélectivité au volume, et la conviction au compromis.
Laissez vos coordonnées et Hichem vous répondra personnellement sous un jour ouvré, en toute confidentialité et sans engagement.
Les conditions sont fixées par les autorités et peuvent évoluer ; nous confirmons donc la situation actuelle avec vous avant l’achat.
Oui. Le seuil s’applique à la valeur cumulée des biens enregistrés à votre nom. Pour un bien détenu en indivision, c’est la valeur de votre quote-part qui compte.
Vous n’avez pas besoin de résider à plein temps in the United Arab Emirates. Les titulaires du Golden Visa peuvent séjourner outside the United Arab Emirates plus longtemps que les six mois habituels applicables aux visas de résidence standard. Nous confirmons la situation actuelle avec vous.
Le demandeur se présente en personne in the United Arab Emirates pour le dépôt de la demande et l’examen médical. Nous préparons les documents au préalable.
Votre conjoint, vos enfants et vos parents peuvent être parrainés, sur présentation des documents requis.
Les deux peuvent être éligibles. Un logement encore en construction doit provenir d’un promoteur agréé par les autorités. Pour un bien financé par un prêt, la banque fournit une lettre confirmant la situation. Les conditions évoluent ; nous les confirmons donc avec vous avant l’achat.
La résidence fiscale dépend des règles de chaque pays et de votre situation. Veuillez demander conseil à vos propres conseillers avant d’acheter.
Vos coordonnées sont traitées de manière confidentielle, conformément à notre Politique de confidentialité, et transmises à un seul conseiller.
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