Propriété
Pleine propriété
Propriété complète
Les ressortissants étrangers peuvent acquérir une villa en pleine propriété dans les zones désignées de Dubai.
Villas en pleine propriété pour acheteurs internationaux
Acheter une villa à Dubai: Des villas sélectionnées dans les principales communautés de Dubai, accompagnées par Hichem Galmami.
- Votre conseiller
- Hichem Galmami Directeur des ventes
De l’espace pour vivre, conçu pour durer
Les communautés de villas de Dubai offrent ce que les appartements permettent rarement : de l’espace, un jardin et une piscine privés, et un rythme de vie plus paisible, avec écoles, parcs et plages à proximité. Les acheteurs étrangers peuvent devenir pleinement propriétaires d’une villa dans les zones en pleine propriété désignées de la ville.
Que vous achetiez une maison pour votre famille ou investissiez à long terme, Hichem sélectionne les villas de Dubai qui correspondent à vos objectifs, à votre calendrier et à votre budget, et vous accompagne de la première visite à la remise des clés.
Acheter à Dubai
Ce que les acheteurs internationaux peuvent attendre de l’achat d’une villa à Dubai.
Paiements
Protégés
Versés sur des comptes réglementés
Lorsqu’une villa est encore en construction, vos paiements sont déposés sur un compte réglementé et ne sont débloqués qu’au fur et à mesure de l’avancement du chantier.
Fiscalité
0%
Impôt sur le revenu des particuliers
Aucun impôt sur le revenu des particuliers n’est prélevé in the United Arab Emirates.
Résidence
Golden Visa
À partir de 2 M AED
Une villa d’une valeur de 2 millions AED ou plus peut vous ouvrir droit à la résidence Golden Visa, sous réserve des conditions fixées par les autorités.
Deux façons de posséder une villa à Dubai
Une villa peut être prête à vivre, ou en cours de construction. Chacune convient à un calendrier et à un mode de paiement différents.
Emménagez dès la finalisation de l’achat.
À envisager si
- Vous souhaitez emménager, ou profiter de la maison, rapidement.
- Vous souhaitez voir la villa terminée avant de décider.
- Vous êtes à l’aise pour régler le prix en totalité à l’achat.
Convient àCeux qui disposent des fonds pour acheter
Payez par étapes pendant la construction et choisissez votre terrain ou votre plan.
À envisager si
- Vous préférez échelonner vos paiements sur la durée de la construction.
- Vous aimeriez avoir votre mot à dire sur le terrain ou le plan.
- Vous êtes à l’aise pour attendre la fin de la construction.
Convient àCeux qui préfèrent la souplesse dans leur façon de payer
Une journée chez soi à Dubai
De la première baignade du matin au dîner au coucher du soleil.
Matin
En plein air
Commencez par une baignade dans votre piscine ou une course sur les pistes arborées de la communauté, avant que la chaleur de Dubai ne monte.
- Piscine privée
- Pistes de course
- Départ matinal
Après-midi
Communauté
Parcs, écoles et espaces de bien-être se trouvent à proximité des communautés de villas : les journées en famille restent simples et sereines.
- Parcs communautaires
- Écoles à proximité
- Bien-être
Soir
Terrasse
Dîner sur votre terrasse pendant que le soleil se couche sur le fairway, avec les restaurants, les plages et le golf de la ville à portée de main.
- Dîner en terrasse
- Couchers de soleil
- La ville à portée de main
Une sélection soigneusement choisie
Villas et maisons de ville de grands promoteurs de Dubai, sélectionnées par nos conseillers.
Cedarwood Estates South
Villas de golf face au fairway
Cedarwood Estates South, de Wasl, est une nouvelle tranche de 74 villas de golf de 4, 5 et 6 chambres, sur le côté sud de Jumeirah Golf Estates: The Next Chapter. Les villas donnent sur un espace de golf et de sport. Chacune dispose d’une piscine privée, d’une cour paysagère, d’un espace barbecue, d’un ascenseur et d’un parking couvert pour trois véhicules. La communauté compte un country club, et les services comprennent une conciergerie.
- Emplacement
- Jumeirah Golf Estates, Dubai
- Type de bien
- Villas de 4, 5 et 6 chambres
- À partir de
- Sur demande
Pinewood Estate Homes
Maisons de ville contemporaines à Jumeirah Golf Estates
Pinewood Estate Homes, de Wasl, propose des maisons de ville de 3 et 4 chambres, dont des maisons d’angle de 4 chambres, dans Jumeirah Golf Estates: The Next Chapter. L’architecture est contemporaine, aux tons terreux et aux textures naturelles. Le quartier de Pinewood Village dispose de pistes de jogging et de cyclisme, et des écoles internationales et des établissements de santé se trouvent à proximité. La station de métro Jumeirah Golf Estates, sur la ligne rouge, dessert le secteur.
- Emplacement
- Jumeirah Golf Estates, Dubai
- Type de bien
- Maisons de ville de 3 et 4 chambres
- À partir de
- Sur demande
Elva at The Valley
Maisons de ville contemporaines à The Valley
Elva at The Valley, d’Emaar, propose des maisons de ville contemporaines de 3 et 4 chambres, avec deux options de façade. Les résidents disposent d’une terrasse de piscine paysagère, d’un centre de remise en forme, d’une aire de jeux pour enfants et d’un parc pour animaux, avec des allées vertes à travers la communauté.
- Emplacement
- The Valley, Dubai
- Type de bien
- Maisons de ville de 3 et 4 chambres
- À partir de
- Sur demande
Sobha Sanctuary
Des villas au cœur d’un parc
Sobha Sanctuary, de Sobha Realty, est une communauté de villas pensée autour de la nature et du bien-être, avec un grand parc d’environ 800 000 pieds carrés, plus de 50 000 arbres prévus et une boucle de bien-être de plus de neuf kilomètres. La première phase est une sortie limitée d’environ 250 logements, répartis dans les collections The Willows, The Grove, The Greens et The Brooks, avec piscines privées, cours et terrasses dans certaines villas.
- Emplacement
- Dubailand, Dubai
- Type de bien
- Villas de 4, 5 et 6 chambres
- À partir de
- 3,99 M AED
- Livraison
- 2029 (The Grove, Greens et Brooks)
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Les promoteurs derrière les opportunités.
Nous travaillons avec des promoteurs établis, au parcours de livraison éprouvé, forts d’une compréhension approfondie de leurs projets, de leur exécution et de leurs fondamentaux.
Alliance Capital Properties
Votre partenaire pour un patrimoine immobilier durable et transmissible.
- 14 ans
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Le risque avant le rendement
Nous évaluons les risques avant de viser les rendements.
Fidèles à notre propre exigence
Nous ne recommandons que des actifs qui, selon nous, résisteraient au même examen que celui que nous appliquerions à notre propre capital.
La sélectivité plutôt que le volume
Nous préférons la sélectivité au volume, et la conviction au compromis.
Parler à Hichem
Laissez vos coordonnées et Hichem vous répondra personnellement sous un jour ouvré, en toute confidentialité et sans engagement.
Acheter une villa à Dubai
Réponses pour les acheteurs internationaux qui envisagent une villa à Dubai.
Les étrangers peuvent-ils acheter une villa à Dubai ?
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acquérir un bien en pleine propriété dans les zones désignées de Dubai, y compris dans bon nombre des principales communautés de villas. Votre conseiller confirmera que la communauté est en pleine propriété avant toute réservation.
Puis-je acheter sans vivre à Dubai ?
Oui. La résidence n’est pas requise pour acheter. Une grande partie du processus peut se dérouler à distance, et nous vous accompagnons à chaque étape, de la première conversation à la remise des clés.
Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Les acheteurs paient généralement des frais d’enregistrement au Dubai Land Department, ainsi que des frais d’agence et de gestion. Nous vous remettons un récapitulatif complet des coûts avant tout engagement.
L’achat d’une villa me donne-t-il droit à la résidence ?
Une villa d’une valeur de 2 millions AED ou plus peut vous ouvrir droit à la résidence Golden Visa, sous réserve des conditions fixées par les autorités. Nous vous expliquons les exigences actuelles adaptées à votre situation avant l’achat.
Comment mes paiements sont-ils protégés si la villa est encore en construction ?
Les paiements pour une villa en construction sont déposés sur un compte réglementé et versés au promoteur au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
Dois-je acheter une villa achevée ou une villa encore en construction ?
Une villa achevée est prête à vivre immédiatement. Une villa encore en construction offre généralement un échéancier de paiement et la possibilité de choisir votre parcelle ou votre plan. Le bon choix dépend de votre calendrier et de votre budget.
Une villa à Dubai est-elle un bon investissement ?
De nombreux acheteurs internationaux choisissent les villas de Dubai comme investissement à long terme, attirés par la croissance de la ville et l’attrait des maisons familiales spacieuses. Hichem vous aide à évaluer chaque communauté et chaque bien au regard de vos objectifs, pour que vous achetiez en toute clarté et en toute confiance.
Que se passe-t-il après l’envoi de mes coordonnées ?
Hichem vous contactera personnellement, en toute confidentialité et sans engagement, pour comprendre ce que vous recherchez et vous proposer des villas adaptées.
Comment mes données personnelles sont-elles traitées ?
Vos coordonnées servent uniquement à répondre à votre demande et sont traitées de manière confidentielle, conformément à notre Politique de confidentialité. Hichem vous contacte personnellement.
Pouvez-vous me présenter des villas peu annoncées ?
Lorsque c’est possible, oui. Certaines villas et parcelles sont d’abord proposées à un public restreint. La disponibilité évolue vite : parlez à Hichem pour savoir ce qui vous est actuellement ouvert.